1 mars 2018

Les lois de défiscalisation

Il existe plusieurs solutions, plusieurs lois pour défiscaliser en investissant dans l’immobilier ou dans des placements pour payer moins d’impôt en 2018.

Voici un tableau comparatif de certains dispositifs existant :               images

Désignation du dispositif

Le principe

Avantage fiscal

Limites de l’investissement ou des avantages fiscaux

Durée d’engagement

PINEL

Acquisition d’un bien immobilier neuf

Réduction de l’impôt sur le revenu de 12% (soit 36 000 euros), 18% (soit 54 000 euros) ou 21% (soit 63 000 euros) répartie respectivement sur 6, 9 ou 12 ans

Max 2 investissements par an 300 000 euros/an

6, 9 ou 12 ans

MALRAUX

Dépense réalisée dans des secteurs sauvegardés ou des quartiers dégradés

Réduction d’IR de 22% (soit 22 000 euros) en ZPPAUP et 30% (soit 30 000 euros) en secteur sauvegardé

100 000 euros /an

Max 4 années consécutives

9 ans au minimum

MONUMENTS HISTORIQUES

Acquisition d’un bien (classé monuments historiques) nécessitant d’important travaux de restauration

Imputation des charges foncières et déficit fonciers sans limite

  •  

Aucune limite en 2018

GIRARDIN

Investissement industriel ou logement social dans les DOM – TOM

Réduction d’impôts max 50% des montants investit en « one shot »

  •  

5 ans

LMNP (location meublée non professionnel)

Investissement dans des résidences de tourismes, étudiantes pour louer

11% (soit 33 000 euros) du montant investi étalée sur 9 ans

300 000 euros/an

9 ans

FCPI (fonds commun de placement dans l’innovation) et FIP

Favorise les « entreprises innovantes »

Réduction d’IR de 18% du montant de la souscription Mais pour l’année 2018 elle s’élève à 25%

12000 euros/seul (soit max : 2 160 euros), 24 000/couple (soit max : 4 320 euros)

Renouvelable tous les ans. Obligation d’investissement pendant 5 ans

 

 

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Vous pouvez utiliser ces balises et attributs HTML : <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>